El monto m\u00e1ximo de dep\u00f3sito que una persona due\u00f1a de casa o la oficina de administraci\u00f3n de una propiedad puede pedir es de dos meses de renta por un apartamento sin amueblar, y tres meses por un apartamento amueblado.<\/p>\n\n\n\n
Despu\u00e9s de que la persona inquilina se mude del lugar arrendado, la persona due\u00f1a o la oficina de administraci\u00f3n del apartamento, est\u00e1 obligada a devolver el dep\u00f3sito de garant\u00eda (menos deducibles) dentro de los 21 d\u00edas de la mudanza. Tambi\u00e9n deben incluir una lista que enumera el porcentaje y en qu\u00e9 se gast\u00f3 la cantidad retenida del dep\u00f3sito. Si la persona inquilina lo requiere, la persona due\u00f1a de casa o la administraci\u00f3n de la propiedad est\u00e1 obligada a mostrar los recibos de los gastos enumerados dentro un plazo de 14 d\u00edas desde el pedido.<\/p>\n\n\n\n
El dep\u00f3sito de garant\u00eda solo puede ser utilizado para compensar la renta no pagada, o para restituir las condiciones en las que estaba el apartamento cuando la persona inquilina se mud\u00f3 inicialmente. Por esta raz\u00f3n, es una buena pr\u00e1ctica tener una inspecci\u00f3n inicial con el due\u00f1o de casa al momento de mudarse, o tomar fotograf\u00edas del espacio rentado al inicio del inquilinato. Sin embargo, el dep\u00f3sito no puede ser usado para limpiar o reparar problemas que surgen del uso normal de una residencia, conocidos como \u201cdesgaste normal por uso\u201d. Por ejemplo, si una persona inquilina se muda a un apartamento con una alfombra nueva y despu\u00e9s de algunos a\u00f1os, la alfombra se desgasta y se decolora en las \u00e1reas de mayor circulaci\u00f3n, el due\u00f1o de casa no puede cobrarle a la persona inquilina el reemplazo de toda la alfombra. No obstante, si por ejemplo, el perro de la persona inquilina mordi\u00f3 o escarb\u00f3 una parte del alfombrado, y la desgarr\u00f3, ese tipo de da\u00f1o puede ser cubierto con dinero de la garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Las personas inquilinas tienen el derecho de realizar una inspecci\u00f3n de recorrido por toda la unidad arrendada con la persona due\u00f1a o la administraci\u00f3n de la propiedad, durante las dos \u00faltimas semanas de arriendo. El prop\u00f3sito de esta inspecci\u00f3n es para acordar sobre los problemas que son responsabilidad de la persona inquilina y que debe arreglar o limpiar (nuevamente los\/el desgaste normal por uso). Con esto, la persona inquilina tiene la opci\u00f3n de reparar o limpiar por su propia cuenta esos problemas, antes de mudarse del lugar arrendado. Cualquier problema que la persona inquilina no arregle por su cuenta puede ser descontado del dep\u00f3sito de garant\u00eda. Sin embargo, los problemas que NO SE RECONOCIERON durante la inspecci\u00f3n de recorrido y que el due\u00f1o o la administraci\u00f3n de la propiedad carguen al dep\u00f3sito de garant\u00eda, pueden ser cuestionados.<\/p>\n\n\n\n
Peri\u00f3dicamente, los gobiernos locales en el condado de Santa Cruz fijan las tasas de inter\u00e9s de los dep\u00f3sitos de garant\u00eda. Los intereses recaudados sobre los dep\u00f3sitos deben ser devueltos con el resto del dep\u00f3sito, menos los deducibles permitidos. Al 3\/13\/2020, la tasa de inter\u00e9s en la ciudad de Santa Cruz es del 0.01%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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