{"id":797,"date":"2022-05-19T11:39:34","date_gmt":"2022-05-19T18:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/tenantsanctuary.org\/2022\/05\/19\/puede-desalojarme-mi-dueno-de-casa-para-hacer-renovaciones\/"},"modified":"2022-05-19T11:39:34","modified_gmt":"2022-05-19T18:39:34","slug":"puede-desalojarme-mi-dueno-de-casa-para-hacer-renovaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenantsanctuary.org\/es\/puede-desalojarme-mi-dueno-de-casa-para-hacer-renovaciones\/","title":{"rendered":"\u00bfPuede desalojarme mi due\u00f1o de casa para hacer renovaciones?"},"content":{"rendered":"\n

La mayor\u00eda de edificios con m\u00faltiples unidades para renta est\u00e1n protegidas por una ley que se llama Acta de Protecci\u00f3n de Arrendatarios en California (el TPA).<\/a> Bajo el TPA por sus siglas en ingl\u00e9s, hay dos casos en los que un due\u00f1o de propiedad puede terminar su contrato de arriendo para remodelar su hogar.<\/p>\n\n

– Si planean hacer remodelaciones, necesitan un permiso de una agencia del gobierno, como arreglos mayores de plomer\u00eda, el\u00e9ctricos o trabajo de estructura.– Si necesitan lidiar con materiales peligrosos como hongos, plomo o asbestos.<\/p>\n\n

En ambos casos, el propietario solo puede finalizar su contrato para hacer este trabajo en el caso de que a) no puedan hacer los arreglos de una manera razonable mientras usted est\u00e1 viviendo en la vivienda, y b) el trabajo requiere que usted salga del apartamento por m\u00e1s de 30 d\u00eda. El propietario no puede terminar su arrendamiento si pueden completar la renovaci\u00f3n en menos de 30 d\u00edas. Las mejoras cosm\u00e9ticas, como cambio de gabinetes, mesones, pisos o pintura, no son razones para la terminaci\u00f3n de su contrato de arrendamiento.<\/p>\n\n

\u00bfY qu\u00e9 tal si un propietario necesita hacer obras que cumplen con los criterios para terminar el arrendamiento? El propietario debe darle una asistencia para reubicaci\u00f3n que es igual a un mes de renta o dejarle quedarse el \u00faltimo mes de arrendamiento gratis. El propietario tiene la obligaci\u00f3n de avisarle con anticipaci\u00f3n para que usted se mude a otra vivienda.<\/p>\n\n

Ejemplo 1:<\/strong>El propietario de su hogar quiere reemplazar los gabinetes de la cocina. Quieren aumentar la renta luego de que cambie los gabinetes. Usted tiene un contrato de mes a mes. El due\u00f1o le da una carta que le dice que tiene que salir en 60 d\u00edas y le ofrece un mes de renta gratis.<\/p>\n\n

En este caso el propietario NO PUEDE terminar su contrato, porque el cambio de gabinetes de cocina es una mejora cosm\u00e9tica de su vivienda.<\/p>\n\n

Ejemplo 2:<\/strong>Usted tiene un problema severo de moho en su ba\u00f1o. Y usted le dice al propietario que quiere que arregle el problema. Ellos responden con una carta diciendo que tiene que salir del apartamento en 60 d\u00edas. La carta dice que el propietario tiene el derecho de terminar su contrato para lidiar con el problema de moho (hongos de humedad). Sin embargo cuando usted habla con la persona que hace la reparaci\u00f3n, el le dice que el propietario solamente pintar\u00e1 por encima del problema con una pintura que mata el moho. Usted le escribe al propietario que confirma esto.<\/p>\n\n

En este caso el propietario no puede terminar su contrato de arrendamiento, porque no tienen que reubicarle de su hogar por m\u00e1s de 30 d\u00edas para poder arreglar el problema de moho en la manera en la que lo han planeado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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