\u00bfQu\u00e9 puede hacer si el propietario de su casa, o su administrador, no respeta sus derechos sobre el disfrute tranquilo y la entrada a su casa? Los inquilinos en California tienen derecho a protegerse de una flagrante falta de respeto a la privacidad, especialmente cuando esa falta de respeto es acoso, en represalia por el ejercicio legal de sus derechos por parte del inquilino o una amenaza f\u00edsica.<\/p>\n\n
Imaginemos que el comportamiento de un arrendador ha pasado de una simple molestia a una interrupci\u00f3n intencional de su vida. Tiene derechos bajo las leyes estatales y del condado contra este tipo de cosas. C\u00f3digo Civil de California 1940.2<\/a> proh\u00edbe a los due\u00f1os de propiedades salirse del sistema legal para hacer que un inquilino se mude de su casa Espec\u00edficamente, esa ley establece que un arrendador no puede:<\/p>\n\n Si su arrendador hizo alguna de estas cosas, tiene maneras de hacer que se detenga. Hacer valer sus derechos (preferiblemente por escrito) es el primer paso. Si eso no funciona, es posible que pueda demandarlos por hasta $ 2000 por cada vez que lo acosaron y violaron estas restricciones. Algunas de estas acciones prohibidas tambi\u00e9n pueden ser delitos. Dependiendo de su nivel de comodidad y seguridad con la polic\u00eda y el sistema legal penal, puede considerar informar a la polic\u00eda que su arrendador est\u00e1 violando la ley.<\/p>\n\n Adem\u00e1s, si vive en un \u00e1rea no incorporada del condado, tiene m\u00e1s protecciones contra el acoso. C\u00f3digo del Condado de Santa Cruz 8.43.030<\/a> proh\u00edbe al due\u00f1o de su casa hacer cualquiera de las siguientes cosas de mala fe:<\/p>\n\n Una vez m\u00e1s, una buena manera de intentar que el propietario deje de acosarlo es primero hacer valer sus derechos por escrito. La amenaza de consecuencias legales puede ser suficiente para que cambien su comportamiento.<\/p>\n\n A veces, un arrendador intentar\u00e1 acosarlo o tomar otras medidas porque ha utilizado o afirmado algunos de sus derechos legales. Por ejemplo, tal vez le pidi\u00f3 a su arrendador que se ocupara de un problema de ratas en su edificio y, en respuesta, lo amenazaron con echarlo. Este tipo de comportamiento no est\u00e1 permitido. Bajo C\u00f3digo Civil de California 1942.5<\/a>, no se supone que un arrendador aumente su alquiler, disminuya o limite el acceso a su hogar o servicios alquilados, o lo desaloje despu\u00e9s de que usted se haya quejado con ellos o con una agencia gubernamental sobre las reparaciones que necesita hacer en su hogar. Tampoco pueden tomar represalias en su contra una vez que una agencia gubernamental inspeccione su casa o cite al arrendador, si comienza una demanda o arbitraje por las reparaciones, o si una demanda o arbitraje termina a su favor.<\/p>\n\n No solo est\u00e1 protegido cuando solicita reparaciones. Se supone que su arrendador no debe tomar represalias contra usted por usar cualquier derecho que tenga bajo la ley, incluido trabajar con sus vecinos o una organizaci\u00f3n de inquilinos para defender sus derechos. Si el arrendador intenta tomar represalias contra usted, puede tratar de protegerse contra el desalojo demostrando a la corte que el desalojo es un acto de represalia. Bajo C\u00f3digo Civil 1942.5<\/a>, tambi\u00e9n puede demandar a su arrendador por hasta $2000 por cada una de esas acciones, as\u00ed como por cualquier otro da\u00f1o que sufra debido a sus represalias.<\/p>\n\n Adem\u00e1s de estar protegido cuando solicita reparaciones o trabaja con sus vecinos para hacer valer cualquier derecho, tambi\u00e9n se supone que puede solicitar la asistencia de emergencia necesaria sin temor a ser sancionado. Bajo C\u00f3digo Civil 1946.8<\/a>, ning\u00fan arrendador puede amenazar o promulgar multas, desalojo o reducci\u00f3n de servicios contra un arrendatario que llame a la polic\u00eda u otra asistencia de emergencia cuando esa asistencia \u00absea necesaria para prevenir o abordar la perpetraci\u00f3n, escalada o exacerbaci\u00f3n del abuso, crimen o emergencia.\u00bb<\/p>\n\n Cuando un propietario trata de desalojar a alguien con m\u00e9todos adem\u00e1s del proceso legal requerido, eso se llama desalojo de auto ayuda. Los desalojos de auto ayuda no son formas v\u00e1lidas de terminar su arrendamiento y est\u00e1n espec\u00edficamente prohibidos. C\u00f3digo Civil de CA 789.3<\/a> dice que un arrendador no puede desconectar sus servicios p\u00fablicos para tratar de obligarlo a abandonar su hogar. El arrendador tampoco puede cambiar sus cerraduras, colocar una cerradura en el maletero de su veh\u00edculo, quitar las puertas o ventanas exteriores ni quitarle ninguna de sus pertenencias. Si su arrendador hace cualquiera de estas cosas, puede demandarlo por $100 por d\u00eda durante el cual contin\u00faa, por ejemplo, manteniendo el suministro de gas cerrado. Tambi\u00e9n puede demandarlos por cualquier p\u00e9rdida que sufra debido a sus acciones, como los costos de nuevas llaves o candados, o el reemplazo de pertenencias robadas.<\/p>\n\n Los desalojos de autoayuda pueden considerarse delitos. Dependiendo de su nivel de comodidad y seguridad con la polic\u00eda y el sistema legal penal, puede considerar informar a la polic\u00eda que su arrendador est\u00e1 violando la ley.<\/p>\n\n Incluso si su arrendador no est\u00e1 realizando ninguna de las acciones prohibidas espec\u00edficas enumeradas en el C\u00f3digo Civil 789.3, tiene protecciones contra ellos si intentan que se mude interrumpiendo su vida intencionalmente. Es posible que pueda recuperar da\u00f1os monetarios por costos de mudanza si la interferencia del arrendador lo obliga a mudarse, cualquier diferencia en el alquiler mensual entre su hogar anterior y el actual, y por los montos del alquiler que pag\u00f3 durante los meses en que el arrendador no protegi\u00f3 adecuadamente su derecho al goce tranquilo. Estos da\u00f1os se sumar\u00edan a cualquier cosa por la que pueda demandar en virtud de cualquiera de los derechos sobre los que ya ha le\u00eddo.<\/p>\n\n Como ley\u00f3 anteriormente, se supone que su arrendador debe respetar su paz y tranquilidad en su hogar, no interferir cuando ejerce sus derechos legales y solo actuar seg\u00fan los requisitos estrictos del sistema legal si quiere desalojarlo. Aunque muchas de las protecciones descritas aqu\u00ed castigan a un arrendador despu\u00e9s de que ya ha actuado de manera incorrecta (en lugar de prevenir sus acciones en primer lugar), usted puede ayudar a prevenir violaciones de sus derechos educando proactivamente a su arrendador sobre sus responsabilidades. Si cree que se est\u00e1n violando sus derechos, un buen primer paso puede ser escribirle a su arrendador, solicitar que detenga cualquier acci\u00f3n que viole sus derechos y establecer las leyes pertinentes. Los enlaces a continuaci\u00f3n lo llevar\u00e1n a copias de cartas modelo que pueden ser \u00fatiles si decide hacer valer sus derechos. Si no se siente c\u00f3modo con las versiones electr\u00f3nicas de estas cartas, comun\u00edquese con nosotros para solicitar copias impresas.<\/p>\n\n Desalojo por autoayuda<\/a><\/p>\n\n\n
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Represalias<\/h2>\n\n
Desalojos de \u201cauto ayuda\u201d y \u201cconstructivos\u201d<\/h2>\n\n
Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n